Caixa leiloa 596 imóveis com descontos de até 67% em 23 estados

A Caixa Econômica Federal promove leilão de 596 imóveis distribuídos por 23 unidades da federação. As disputas acontecem em duas rodadas: a primeira no dia 14 de outubro e a segunda no dia 20, ambas com início às 10h.

Os descontos oferecidos chegam a 67% sobre o valor de avaliação, com lances iniciais a partir de R$ 51 mil. A Globo Leilões é a empresa responsável pela condução do certame.

As propriedades não arrematadas na primeira rodada passam automaticamente para a segunda etapa, quando os lances mínimos são reduzidos.

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Formas de pagamento

Os compradores podem optar por três modalidades: pagamento à vista, utilização do FGTS ou financiamento na modalidade SBPE, conforme as regras específicas de cada lote. Além do valor do lance vencedor, o arrematante deve pagar comissão de 5% ao leiloeiro.

O financiamento pode cobrir até 95% do valor do imóvel. Em situações específicas previstas em convênio com a Caixa, há dispensa da entrada. Para quem escolhe financiamento ou FGTS, a entrada mínima exigida é de 5% do valor ofertado, que deve ser paga com recursos próprios.

O boleto precisa ser quitado em até dois dias úteis após a homologação do resultado, prazo que também vale para compras à vista. Em aquisições à vista superiores a R$ 500 mil, o prazo para completar o pagamento pode variar entre 10 e 120 dias corridos.

Destaques do leilão

No Rio de Janeiro, um apartamento no condomínio Spazio Life, em Rocha Miranda, na Zona Norte, está entre os destaques. O imóvel tem 46 metros quadrados de área privativa, com dois quartos, sala, cozinha e banheiro. Avaliado em R$ 320 mil, parte desse valor na primeira etapa. Se não for vendido, o lance inicial cai para R$ 223.534,18 na segunda rodada, representando desconto próximo a 30%.

Em São Paulo, há um apartamento no Residencial Laparque, na Lapa, com 55,17 metros quadrados de área privativa e 97,07 metros quadrados de área total. A propriedade conta com três quartos, sala, cozinha, banheiro e uma vaga de garagem. O lance inicial é de R$ 530.348,81 na primeira etapa e reduz para R$ 380.197,99 na segunda.

Em Lucas do Rio Verde, no Mato Grosso, uma casa no bairro Jardim Cerrado, com 36,60 metros quadrados de área privativa em terreno de 250 metros quadrados, tem lance inicial de R$ 369 mil. Na segunda etapa, o valor cai para R$ 221.400, desconto de 40%.

Análise de crédito e prazos

Interessados em usar financiamento ou FGTS devem fazer previamente a análise de crédito em uma agência ou correspondente da Caixa. A simples marcação dessa opção no termo de arrematação não garante a aprovação.

Após efetuar o pagamento de sua parte, o comprador tem até 30 dias corridos para assinar a escritura ou o contrato de financiamento. O não cumprimento desse prazo por responsabilidade do arrematante pode resultar no cancelamento da venda, com multa de 5% sobre o valor do lance.

Como participar

Cada imóvel possui edital próprio, disponível no portal globoleiloes.com.br, com informações sobre avaliação, situação de ocupação, condições de cada etapa e prazos. A orientação é ler o documento completo antes de fazer qualquer lance.